Exploitant datacenter moet nutscontracten op eigen naam zetten

Rb. Amsterdam 26 februari 2026, IT 5218; ECLI:NL:RBAMS:2026:3686 (Onyx tegen Carrier 2). In dit kort geding vordert verhuurder Onyx dat huurder Carrier 2, die een datacenter exploiteert, de contracten voor elektriciteit, water en de transformator direct op eigen naam zet. De huurovereenkomst bepaalde dat dit moest gebeuren "zodra dit mogelijk is", maar de huurder stelde dat dit pas het geval zou zijn nadat Onyx alle overeengekomen werkzaamheden, zoals de stroomverzwaring naar 2 MW, volledig had afgerond. De voorzieningenrechter verwierp dit standpunt en oordeelde dat de tekst van de overeenkomst geen enkel aanknopingspunt biedt voor een koppeling tussen de voltooiing van deze werkzaamheden en de overname van de nutscontracten. Bovendien achtte de rechter de huidige situatie onredelijk: de huurder maakt gebruik van het pand en de elektriciteit voor haar datacenter, terwijl de verhuurder maandelijks tussen de €13.000 en €18.000 aan verbruikskosten moet voorfinancieren.

De rechter concludeerde dat het voor de huurder feitelijk mogelijk is om de contracten af te sluiten op het reeds bekende EAN-nummer, aangezien er sinds april 2025 daadwerkelijk elektriciteit wordt geleverd en verbruikt. Ook de contracten voor water en de transformator moeten conform de afspraken door de huurder worden overgenomen; de bewijslast dat aanmelding bij Waternet onmogelijk zou zijn, lag bij de huurder en is niet aangetoond. De vorderingen van Onyx werden toegewezen onder verbeurte van een dwangsom. De tegenvorderingen van Carrier 2, waaronder de eis tot een tweede EAN-nummer en onmiddellijke nakoming van alle openstaande werkzaamheden, werden afgewezen wegens een gebrek aan onderbouwing en onvoldoende specificatie

5.4 Samenvattend is de voorzieningenrechter van oordeel dat het voor Carrier 2 mogelijk is om de contracten voor elektriciteit, water en de transformator zelf aan te gaan dan wel de contracten over te nemen. De vordering van Onyx om Carrier 2 daartoe te veroordelen wordt derhalve toegewezen. Als prikkel tot nakoming wordt hieraan een dwangsom verbonden, met dien verstande dat de gevorderde dwangsom wordt gematigd zoals vermeld in de beslissing.

6.2 Onyx heeft onderbouwd dat een tweede EAN-nummer niet nodig is. Carrier 2 kan immers eigen elektriciteitscontracten (verbruik, netbeheer en meetdiensten) afsluiten op het reeds bij haar bekende EAN-nummer. De noodzaak van een extra nummer is door Carrier 2 niet onderbouwd, in ieder geval niet als alle elektriciteitscontracten op haar naam komen te staan. Zij heeft bijvoorbeeld geen stukken overgelegd waaruit blijkt dat de overname of afsluiting van het energiecontract door een leverancier wordt geweigerd. De subsidiaire vordering van Onyx wordt derhalve afgewezen.